УСТАВ ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «КАЛИНА» (новая редакция)

«12» июля 2020

Утвержден решением общего собрания
членов ДНТ «Калина» № 17 от «12» июля 2020 г.
Председатель собрания Самошин И.А.
Секретарь собрания Высочин С.А.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Дачное некомерческое товарищество «Калина» является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и, в установленных Федеральным законом № 217-ФЗ пределах, распоряжения имуществом общего пользования, создания благоприятных условий для ведения садоводства, содействия в освоении земельных участков в границах территории товарищества, формирования взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, защиты их прав и законных интересов.

1.2. Настоящая редакция Устава дачного некомерческого товарищества «Калина» (далее – Товарищество) утверждена общим собранием в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Настоящий Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности Товарищества.

1.3. Вид экономической деятельности ДНТ «Калина» по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности: ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС ред.2): 94.99 Деяельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группы; 01.25.1 Выращивание прочих плодовых и ягодных культур.

Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

1.4. Полное наименование: Дачное некоммерческое товарищество «Калина».

Краткое наименование: ДНТ «Калина».

1.5. Место нахождения Товарищества: Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский округ.

1.6. Официальный сайт в сети Интернет: http://dntkalina.ru/

1.7. Товарищество имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на его местонахождение. Товарищество впреаве иметь другие штампы и бланки со своим наименованием, а также другие средства визуальное идентификации.

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Предметом деятельности ДНТ «Калина» является совместное владение, пользование и, в установленных федеральным законом Российской Федерации пределах, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

2.2. Основными целями и задачами деятельности Товарищества являются:

создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);
организация и обустройство индивидуальных садовых участков;
благоустройство общей территории;
обеспечение санитарного, противопожарного состояния общего имущества, земельных участков общего назначения;
управление имуществом общего пользования;
обеспечение согласия владельцев садовых участков по вопросам порядка реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью членов Товарищества;
защита прав и законных интересов членов Товарищества, разрешение споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товариществом;
представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления.

2.3. Товарищество, как юридическое лицо, вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом и в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе:

от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права по решению общего собрания членов Товарищества;
в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ;
заключать договоры;
выступать истцом и ответчиком в суде;
обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
создавать (вступать) в ассоциации (союзы) садоводческих товариществ;
осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

2.4. Товарищество не преследует извлечение прибыли и не занимается предпринимательской деятельностью.

2.5. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производится за счет личных средств членов Товарищества.

Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь Товариществу.

2.6. Учредительными документами товарищества является Устав, утвержденный общим собранием его членов и решение общего собрания о его регистрации.

2.7. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Член товарищества имеет право:

3.1.1. В случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Уставом получать от органов ДНТ «Калина» информацию о деятельности Товарищества;

3.1.2. Участвовать в управлении делами Товарищества;

3.1.3. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;

3.1.4. Добровольно прекратить членство в Товариществе;

3.1.5. Обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, предусмотреными федеральным законодательством;

3.1.6. Подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ и Уставом Товарищества.

3.2. Члены Товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 217-ФЗ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3.3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные копии:

Устава Товарищества;
бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собра-ний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
финансово-экономического обоснования размера взносов;
иных предусмотренных Федеральным законом № 217-ФЗ, Уставом товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества, внутренних документов товарищества.

3.4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, не может превышать затраты на их изготовление.

3.5. Член Товарищества обязан:

3.5.1. Не нарушать права других членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство
без участия в Товариществе;

3.5.2. Своевременно уплачивать взносы, принятые общим собранием членов Товарищества;

3.5.3. Использовать свой земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением;

3.5.4. Соблюдать архитектурные, санитарные, агротехнические, противопожарные требования, ограничения и режимы, установленные действующим законодательством для территории, предназначенной для ведения садоводства и отдыха граждан;

3.5.5. Участвовать в Общих собраниях членов Товарищества и выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, Правления и Председателя Товарищества, принятые в пределах их компетенции;

3.5.6. Соблюдать правила внутреннего распорядка товарищества и требования Положения об энергоснабжении Товарищества;

3.5.7. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории товарищества, предназначенной для ведения садоводства и отдыха граждан, установленные законодательством Российской Федерации.

3.5.8. Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования ДНТ «Калина», произошедшее по вине данного члена Товарищества или лиц, за действия которых он несет ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства

В случае нарушения дорожного покрытия (дороги общего пользования) при прове-дении коммуникационных или строительных работ на участке восстановить его.

3.5.9. Предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения, предусмотренные федеральным законом и настоящим Уставом, а также своевременно информировать Правление Товарищества об изменении таких сведений;

3.5.10. В течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомить об этом Правление Товарищества с предостав-лением подтверждающих документов;

4. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

4.1.1. Членами ДНТ «Калина» могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, являющиеся правообладателями земельных участков, расположенных в границах Товарищества.

4.1.2. Членом Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок находится на праве собственности или им предоставлен на праве аренды, срочного пользования.

4.1.3. В члены Товарищества могут быть приняты лица (землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков), которым принадлежат земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах Товарищества, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду.

4.2. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации.

4.3. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории ДНТ «Калина», которое подается в правление Товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением Товарищества.

4.4. Правообладатель земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его Уставом.

4.5. Лицо, имеющее намерение вступить в члены Товарищества, направляет в адрес Правления Товарищества заверенное личной подписью такого лица заявление о вступлении в члены Товарищества. Заявление о вступлении в состав членов Товарищества может быть вручено под роспись уполномоченному представителю Товарищества или направлено способом, обеспечивающим фиксацию даты его получения, а также (в случае направления почтовой, курьерской и иной подобной связью) фиксацию факта отправки данного заявления (опись вложения и т.д.).

Заявление должно содержать сведения о:

фамилии, имени и отчестве (последнее - при наличии) заявителя;
адресе места жительства и почтовом адресе, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения,
адресе электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии),
номере телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества.

К заявлению прилагаются копии документа удостоверяющего личность, а так же копии документов о правах на земельный участок, расположенный в границах Товарищества.

Заявление должно содержать согласие на обработку персональных данных заявителя.

4.6. Рассмотрение правлением Товарищества заявления, о вступлении в члены Товарищества, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения правлением Товарищества.

4.7. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление:

4.7.1. Было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с неуплатой взносов и не устранило указанное нарушение;

4.7.2. Не является лицом указаном в пункте 4.1 Устава;

4.7.3. Не представило документы, предусмотренные пунктом 4.5 Устава;

4.7.4. Представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным
пунктом 4.5 Устава.

4.7.5. Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в п. 4.7.1 - 4.7.4. не допускается.

4.8. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества председателем Товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в Товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в Товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества.

5. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему земельный участок либо в связи со смертью.

5.2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества.

5.3. Членство в товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего заявления в правление Товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

5.4. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи просрочкой уплаты взносов более 6 (шести) месяцев с момента возникновения этой обязанности.

5.5. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неуплаты взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности.

Указанное предупреждение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и/или адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены сообщения.

5.6. Член Товарищества информируется в порядке, установленном пунктом 10.13 Устава, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.

5.7. Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

5.8. В случае исключения члена Товарищества в порядке, установленном пунктом 5.4. Устава, в течение десяти дней с момента вынесения решения ему по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

дата проведения общего собрания членов Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;
обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;
условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.

5.9. В связи с прекращением у члена Товарищества прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена Товарищества членство в Товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

5.10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

5.11. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 5.10 Устава, выбывший член товарищества несет риск возложения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у правления Товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе.

6. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПЛАТЕЖИ ЛИЦ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

6.1. Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе на расчетный счет Товарищества, на цели и в порядке, которые определены ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом Товарищества.

6.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех лиц, владеющих земельными участками в границах ДНТ «Калина».

6.3. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями
с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, на основании договоров, заключенных с этими организациями;
с благоустройством земельных участков общего назначения;
с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
с правовой защитой интересов Товарищества;
с проведением аудиторских проверок Товарищества;
с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6.4. Целевые взносы вносятся единовременно членами Товарищества на расчетный счет Товарищества в сроки, утвержденные общим собранием после принятия и утверждения целевого взноса и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;
с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества;
финансироваться мероприятия, связанные с взысканием в судебном порядке задолженности с членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, включая оплату пошлин, судебного сбора, почтовые отправления, оплату услуг представителей, оплату экспертиз и иные непосредственно связанные с этим расходы.

6.5. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества, утвержденной общим собранием членов товарищества.

Порядок расчета всех видов взносов для членов Товарищества вне зависимости от формы права на земельный участок, определяется в размере, пропорциональном размерам площади их садового(-вых) участка (-ков), исчисляемого в квадратных метрах по кадастровому плану, соответствующего межевому плану границ территории Товарищества.

Формула исчисления взносов: «общая сумма расходов согласно приходно-расходной смете, делится на суммарную площадь земельных участков в ДНТ «Калина» (не учитывая земли общего пользования) и умножается на площадь земельного участка (исчисление в квадратных метрах), за который подлежит уплата взноса.

6.6. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, платежи, взносы подлежат оплате в полном объеме не позднее 1 года со дня принятия решения общего собрания об уверждении такого взноса. Допускается досрочная оплата.

6.7. Просрочка оплаты платежей и взносов, установленных решением общих собраний ДНТ «Калина», влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки (но не более размера платежа, взноса).

Уплата пени не освобождает члена Товарищества или лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе от уплаты взноса.

6.8. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

6.9. Решением Общего собрания членов Товарищества могут быть предусмотрены льготы по уплате взносов для отдельных категорий членов Товарищества в зависимости от их имущественного положения, а также в зависимости от личного участия в делах Товарищества. Условия предоставления и финансово-экономическое обоснование льгот вносятся на рассмотрение Общего собрания членов Товарищества его Правлением.

Льгота может быть предоставлена только на основании поданного в Правление Товарищества заявления, подписанного заинтересованным лицом или его уполномоченным представителем, с приложением документов, подтверждающих право на получение льготы.

6.10. Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.

6.10.1. Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру взносов члена Товарищества.

6.10.2. Для взносов, уплачиваемых лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, по аналогии распространяются правила, предусмотренные пунктами 6.5 – 6.9 Устава ДНТ «Калина».

7. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

7.1. ДНТ «Калина» ведет реестр граждан, являющихся его членами, а также лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.

Ответственным за ведение реестра членов Товарищества является Правление ДНТ «Калина».

7.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и законодательством о персональных данных.

7.3. Реестр товарищества должен содержать личные и контактные данные членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, а именно:

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника;
адрес места жительства собственника;
кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества или лицо, ведущее садовоство без участия в Товариществе;
почтовый адрес по которому могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
согласие лица на соблюдение требований Устава Товарищества;
согласие лица на обработку персональных данных;
контактный номер телефона.

7.4. Член Товарищества и лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, обязаны предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления Товарищества об их изменении.

7.5. Неотъемлемым приложением к реестру Товарищества являются надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в реестр внесены соответствующие изменения.

7.6. Члены ДНТ «Калина», а также лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, несут риск отнесения на них расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации, а также связанные с этим иные неблагоприятные последствия.

8. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТОВАРИЩЕСТВА, БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

8.1. Граждане, владеющие садовым земельным участком в границах Товарищества, имеют право вести садоводство без участия в ДНТ «Калина».

8.2. Граждане, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

8.3. Правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием членов Товарищества по следующим вопросам:

8.3.1. Принятия решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

8.3.2. Принятия решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

8.3.3. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

8.3.4. Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

8.3.5. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом;

8.3.6. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

8.3.7. Принятие решения о выполнении в границах территории садоводства комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

8.4. По иным вопросам повестки общего собрания членов Товарищества, правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, в голосовании при принятии решения общим собранием членов Товарищества участия не принимают.

8.5. Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обладают правом, предусмотренным пунктом 3.3 Устава ДНТ «Калина».

8.6. Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.

9. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ

9.1. Органами управления деятельностью Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества (высший орган управления), Председатель Товарищества (единоличный исполнительный орган) и Правление Товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган).

9.2. Количество членов товарищества не может быть менее семи.

9.3. Наряду с исполнительными органами, указанными в пункте 9.1 Устава, в порядке и для целей, предусмотренных Уставом Товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

9.4. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, Председатель Товарищества, члены правления Товарищества и ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Товарищества на срок пять лет из числа членов Товарищества открытым голосованием.

9.5. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

9.6. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.

9.7. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

10. КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:

10.1.1. Изменение Устава Товарищества;

10.1.2. Избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

10.1.3. Определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

10.1.4. Принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

10.1.5. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

10.1.6. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

10.1.7. Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

10.1.8. Исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

10.1.9. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

10.1.10. Принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10.1.11. Распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

10.1.12. Утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

10.1.13. Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товари-

щества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;

10.1.14. Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;

10.1.15. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

10.1.16. Утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

10.1.17. Рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

10.1.18. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

10.1.19. Утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;

10.1.20. Определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

10.1.21. Принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

10.1.22. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной главой 6 Устава;

10.1.23. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финан-

сово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной главой 6 Устава;

10.1.24. Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

10.1.25. Принятие решения о выполнении в границах территории садоводства комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов Товарищества и (или) лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов Товарищества и (или) лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

10.1.26. Принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов Товарищества и включении в Устав Товарищества перечня вопросов о порядке принятия решений общего собрания членов Товарищества с применением электронных или иных технических средств;

10.1.27. Принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

10.2. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по этим вопросам решения, которые являются обязательными к исполнению всеми членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (в части порядка и условий использования общего имущества, внесения платы и ответственности за нарушение обязанности по внесению такой платы и иных условий).

10.3. Сделки, связанные с отчуждением имущества общего пользования Товарищества, а также передачей такого имущества в пользование третьих лиц, передача имущества общего пользования в залог, получение займов и кредитов, выдача поручительств и иные обеспечительные сделки, в которых Товарищество выступает гарантом исполнения обязательств третьего лица, совершаются с согласия Общего собрания членов Товарищества.

10.4. По вопросам, указанным в пунктах 10.1.1 - 10.1.6, 10.1.11, 10.1.18, 10.1.22 - 10.1.27

решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

10.5. По вопросам, указанным в пунктах 10.1.4 - 10.1.7, 10.1.22, 10.1.23, 10.1.25 и 10.1.27 Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования правообладателей земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

10.6. По иным вопросам, указанным в пункте 10.1 Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

10.7. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

10.8. Очередное общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

10.9. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по требованию:

правления Товарищества;
ревизионной комиссии (ревизора);
членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества.

10.10. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества.

10.11. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

10.12. Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.

10.13. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
размещается на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

10.14. Сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

10.15. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов Товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

10.16. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы в случае, если повестка общего собрания членов Товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов Товарищества не допускается.

10.17. Для членов Товарищества, а также для лиц, ведущих садоводсвто без участия в Товариществе, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов Товарищества.

10.18. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.

10.19. Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

10.20. Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования.

10.21. Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей.

10.22. По вопросам, указанным в пунктах 10.1.1, 10.1.2, 10.1.4 – 10.1.7, 10.1.11, 10.1.18, 10.1.22 - 10.1.25 Устава, проведение заочного голосования не допускается. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов Товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, предусмотренным п.10.1. Устава, независимо от наличия в Уставе Товарищества порядка заочного голосования.

10.23. По вопросам, указанным в п.10.1 Устава, решение общего собрания может приниматься как путем путем очного, так и очно-заочного голосования.

10.24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:

результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;
результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

10.25. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества.

Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества. В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

В случае участия в общем собрании членов Товарищества правообладателей земельных участков, не являющимися членами Товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов Товарищества.

10.26. Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

10.27. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через десять календарных дней после после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:

на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

10.28. Порядок проведения Общего собрания членов Товарищества в заочной форме.

10.28.1. Решение правления Товарищества о проведении Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования должно содержать следующие сведения:

повестка Общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме заочного голосования;
состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов;
дата начала и дата окончания срока приема бюллетеней для голосования;
сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;
сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.

10.28.2. Решение Правления Товарищества о проведении Общего собрания в форме заочного голосования, уведомление о проведении такого собрания с предполагаемой повесткой дня, форма бюллетеня для голосования, а также информация о порядке ознакомления с материалами, подлежащими рассмотрению, должны быть размещены на информационных стендах Товарищества не менее, чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока приема бюллетеней для голосования.

10.28.3. Срок начала приема бюллетеней для голосования не может начаться ранее истечения 15 (пятнадцати) дней с даты уведомления о проведении Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.

10.28.4. Срок проведения заочного голосования (период времени между датой начала и датой окончания приема бюллетеней) не может составлять более, чем 2 (два) месяца с даты начала приема бюллетеней для голосования.

10.28.5. В решении общего собрания членов Товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:

фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества;
размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности Товарищества на передаваемое имущество общего пользования

10.29. Особенности принятия решений общего собрания членов Товарищества с применением электронных или иных технических средств.

10.29.1. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества:

1) направляется в форме электронного сообщения (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями садовых земельных участков для внесения в реестр членов Товарищества);

2) размещается на сайте товарищества http://dntkalina.ru/.

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств наряду со сведениями, указанными в пункте 10.15 Устава, указываются дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества, сведения об используемых электронных или иных технических средствах, а также адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками общего собрания членов Товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов Товарищества, либо иной порядок подтверждения факта участия в голосовании и направления таких решений, установленный Уставом Товарищества.

10.29.2. При проведении очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, в уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов Товарищества (в случае проведения голосования, предусматривающего возможность присутствия), а также сведения об используемых электронных или иных технических средствах.

10.29.3. Голосование на общем собрании членов Товарищества путем передачи коротких текстовых сообщений осуществляется без использования сайтов либо информационной системы. В таких сообщениях должны содержаться:

наименование Товарищества, дата голосования;
номер (или иной идентификатор) вопроса в повестке общего собрания членов Товарищества и принятое решение по данному вопросу.

10.29.4. Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.

При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов Товарищества.

10.29.5. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется при соблюдении следующих условий:

проверка личности участников голосования, которая заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в реестре членов Товарищества и которое заявило о своем участии в общем собрании членов Товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в указанном реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством единой системы идентификации и аутентификации;
направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в реестре членов Товарищества, либо с использованием сайта Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», иного сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо информационной системы, указанных в Уставе Товарищества;
уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования;
обеспечение тайны голосования.

10.29.6. При проведении очного голосования с применением электронных или иных технических средств, предусматривающего совместное дистанционное участие, может предусматриваться также возможность присутствия лиц, обладающих правом голосовать на общем собрании членов Товарищества, в месте его проведения либо, если это предусмотрено Уставом Товарищества, место его проведения не определяется и возможность присутствия в таком месте не предусматривается. При проведении указанного голосования может осуществляться его видеозапись.

10.29.7. При проведении очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств допускается направление решений лиц, имеющих право голосовать на общем собрании членов Товарищества, в письменной форме в порядке, предусмотренном пунктом 10.1 Устава.

10.29.8. Решения общего собрания членов Товарищества, принятые с применением электронных или иных технических средств, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки такого собрания, сведений об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона (в случае, если решение было направлено с номера телефона, указанного в реестре членов Товарищества), иных сведений, предусмотренных Уставом Товарищества, а также с указанием даты и времени поступления лицу, осуществляющему подведение итогов такого голосования, решения участника голосования.

В случае проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, без определения места его проведения и возможности присутствия в таком месте в протоколе общего собрания членов Товарищества место проведения такого собрания не указывается.

10.29.9. Видеозапись проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие (в случае ее осуществления), прилагается к протоколу общего собрания членов Товарищества на электронном носителе.

11. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Правление ДНТ «Калина» подотчетно общему собранию членов Товарищества.

11.2. Председатель товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.

11.3. Количество членов правления Товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов ДНТ «Калина». В случае, если количество членов Товарищества не превышает шестидесяти человек, количество членов правления ДНТ «Калина» должно составлять три человека.

11.4. Заседания правления Товарищества правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Правления. При равенстве голосов, голос Председателя Товарищества является решающим.

Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в 6 месяцев.

11.5. Решения правления Товарищества, принятые в пределах его компетенции, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (в части порядка использования имущества общего пользования), а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом.

11.6. К полномочиям правления Товарищества относятся:

11.6.1. Выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

11.6.2. Принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

11.6.3. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

11.6.4. Руководство текущей деятельностью Товарищества;

11.6.5. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющи-ми снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоус-тройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

11.6.6. Принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

11.6.7. Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным ДНТ «Калина»;

11.6.8. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования ДНТ «Калина» а, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

11.6.9. Составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;

11.6.10. Ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;

11.6.11. Обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

11.6.12. Контроль за своевременным внесением взносов и иных денежных средств, предусмотренных настоящим Уставом, обеспечение обращения в суд в целях взыскания задолженности по уплате взносов/иных денежных средств;

11.6.13. Рассмотрение заявлений членов ДНТ «Калина»;

11.6.14. Разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с ДНТ «Калина»;

11.6.15. Подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, размера платы, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, а также порядка и условий предоставления льгот по уплате взносов и вынесение их на рассмотрение Общего собрания членов Товарищества;

11.6.16. Прием граждан в члены ДНТ «Калина».

11.6.17. Принятие решения о привлечении лиц или организаций, оказывающих юридические услуги, в случае необходимости получения квалифицированной юридической помощи, с оплатой таких услуг за счет средств Товарищества;

11.6.18. Принятие иных решений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных федеральным законом и настоящим Уставом к полномочиям иных органов Товарищества.

11.7. Приходно-расходная смета ДНТ «Калина», составляемая правлением Товарищест-ва, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц Товарищества.

11.8. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, но не более 5 (пяти) лет, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов ДНТ «Калина».

12. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Правление Товарищества возглавляет его Председатель, избранный на Общем собрании членов ДНТ «Калина» сроком на 5 (пять) лет. Председатель Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

12.2. Председатель Товарищества обеспечивает выполнение решений Общих собраний, решений Правления Товарищества, представляет Товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, организациями и физическими лицами.

12.3. Председатель ДНТ «Калина» действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

12.3.1. Председательствует на заседаниях правления Товарищества;

12.3.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;

12.3.3. Подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;

12.3.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;

12.3.5. Принимает на работу в ДНТ «Калина» работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;

12.3.6. Выдает доверенности без права передоверия;

12.3.7. Осуществляет представительство от имени ДНТ «Калина» в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

12.3.8. Рассматривает заявления членов ДНТ «Калина».

12.3.9. В соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества полномочия, за исключением полномочий, исполнение которых относится к исключительной компетенции иных органов Товарищества.

12.4. Отчет председателя товарищества об открытии и (или) о закрытии банковского счета (банковских счетов) товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) общего собрания ДНТ «Калина».

12.5. Председатель Товарищества действует до даты избрания нового Председателя.

12.6. Председатель Товарищества, полномочия которого истекли в связи с избранием нового Председателя, обязан в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения полномочий передать вновь избранному Председателю документы Товарищества (включая электронные базы данных, сведения для доступа к таким базам данных), его печать, материальные ценности, электронные носители информации, архив Товарищества. В целях, предусмотренных настоящим пунктом, Председатель Товарищества, полномочия которого истекли, обязан самостоятельно обратиться в адрес вновь избранного Председателя или в адрес Правления ДНТ «Калина» для согласования порядка передачи документов и материальных ценностей.

13. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА

13.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления Товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

13.2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из 3 (трех) членов Товарищества или ее функции выполняет ревизор Товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

13.3. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются Положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества.

13.4. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества.

13.5. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязан(а):

13.5.1. Проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

13.5.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;

13.5.3. Отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

13.5.4. Сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

13.5.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества.

13.6. Органы Товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять заверенные копии документов ДНТ «Калина».

13.7. Ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.

14. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

14.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является его председатель. Выписки из документов ДНТ «Калина» и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя Товарищества.

14.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.

14.3. Протоколы заседаний правления ДНТ «Калина» подписывает председатель товарищества.

14.4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества.

14.5. Протоколы, указанные в пунктах 14.2 и 14.3 Устава, заверяются печатью Товарищества.

14.6. Заверенные копии протоколов, указанных в пунктах 14.2 и 14.3 Устава, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам Товарищества по их требованию или по требованию правообладателей земельных участков, не являющихся членами ДНТ «Калина» (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 10.1.4 – 10.1.6, 10.1.22 и 10.1.23 Устава), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

14.7. Порядок ведения делопроизводства в Товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы Товарищества, определяется Положением о ведении делопроизводства в ДНТ «Калина».

15. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ

15.1. Члены Товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе обращаться в адрес органов управления Товарищества с заявлениями, жалобами и иными обращениями (далее - обращения).

15.2. Обращения, независимо от их адресата, направляются в адрес Правления Товарищества, которое обеспечивает их регистрацию и дальнейшую передачу на рассмотрение органа или должностного лица, которому они адресованы. В случае, если обращение адресовано Общему собранию членов ДНТ «Калина» и по такому обращению требуется принятие решения, рассмотрение обращения производится на ближайшем заседании общего собрания, а Правление принимает меры к включению соответствующего вопроса в повестку дня.

15.3. Обращения, не требующие принятия по ним решения, регистрируются Правлением и принимаются к сведению органом или должностным лицом, которому они адресованы.

15.4. Обращения, содержащие указание на нарушение органом (за исключением общего собрания) или должностным лицом ДНТ «Калина» норм действующего законодательства, положений настоящего Устава, передаются в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу Товарищества. Обращения, предусмотренные настоящим пунктом и содержание сведения о признаках совершения уголовно наказуемых деяний, передаются Правлением Товарищества в правоохранительные органы.

15.5. В случае, если обращение, адресовано председателю ДНТ «Калина», то в соответствии с его компетенцией, обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

15.6. В случае, если обращение, адресовано правлению ДНТ «Калина», то в соответствии с его компетенцией, обращение рассматривается на ближайшем заседании правления Товарищества.

16. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

16.1. Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества.

16.2. Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

16.3. В соответствии с решением общего собрания членов ДНТ «Калина» допускается использование земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной ими сельскохозяйственной продукции с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

16.4. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ, то есть после «01» января 2019 года, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально внесенной платы на создание имущества общего пользования.

16.5. В соответствии с решением общего собрания членов ДНТ «Калина» недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, принадлежащее ДНТ «Калина» на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов Товарищества. Передача указанного имущества не является дарением.

16.6. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

16.7. Имущество общего пользования может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

16.7.1. Решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов Товарищества;

16.7.2. В соответствии с законодательством Российской Федерации указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;

16.7.3. В случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

16.8. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов Товарищества;

2) в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;

3) передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд Товарищества и правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

17. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ

17.1. Внесение изменений в настоящий Устав осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества, принятому квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

17.2. Включение в повестку общего собрания членов Товарищества вопроса о внесении изменений в настоящий Устав допускается по инициативе лиц (органов), уполномоченных требовать проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества.

18. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

18.1. Прекращение деятельности Товарищества возможно при осуществлении реорганизации либо ликвидации в установленном гражданским законодательством порядке.

18.2. Реорганизация Товарищества.

18.2.1. Товарищество может быть реорганизовано путем слияния, присоединения, разделения, выделения, изменения организационно-правовой формы на основании решения Общего собрания Товарищества и в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.

18.3. Ликвидация Товарищества.

18.3.1. Добровольная ликвидация Товарищества осуществляется на основании решения Общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и иными Федеральными законами.

18.3.2. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

18.3.3. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

18.4. Реорганизация и ликвидация Товарищества считается завершенной после внесения соответствующей записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.