Дата проведения общего собрания членов ДНТ «Калина» - 2 июня 2018 г.
Место проведения общего собрания: 350061 г. Краснодар, Ростовское шоссе, 9 км, ДНТ «Калина».
Вид собрания: очередное годовое отчетное собрание.
Форма проведения Общего собрания: очное голосование
Количество земельных участков в ДНТ «Калина» – 427.
Членов ДНТ «Калина» – 320.
В собрании приняли участие члены товарищества, обладающие в совокупности 78 голосами, что ниже 50% от общего количества голосов членов ДНТ «Калина».
Кворума на Собрании нет.
Собрание неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня и пройдет в информационном формате.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Об избрании председателя собрания.
- Об избрании секретаря собрания.
- Переход на прямые договоры с НЭСК Энергосбыт
- Асфальтирование Магистральной улицы
- Информирование о ходе голосования по переходу в ИЖС и прямым договорам с АО «Мусороуборочная»
- Работа с должниками
- Финансовые итоги
1. По первому вопросу повестки дня принято решение:
Избрать председателем собрания Самошина Ивана Александровича.
Проголосовали:
«ЗА» - отдано 78 голосов.
«ПРОТИВ» - отдано 0 голосов.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - отдано 0 голосов.
РЕШЕНИЕ ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПРИНЯТО ЕДИНОГЛАСНО.
2. По второму вопросу повестки дня принято решение:
Избрать секретарем собрания Поливанову Ольгу Юрьевну.
Проголосовали:
«ЗА» - отдано 78 голосов.
«ПРОТИВ» - отдано 0 голосов.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - отдано 0 голосов.
РЕШЕНИЕ ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ ПРИНЯТО ЕДИНОГЛАСНО.
3. По третьему вопросу слово взял председатель собрания:
1 октября 2017 года на общем собрании путем прямого голосования было принято решение заключить прямые договора с АО «НЭСК-Краснодар энергосбыт», тем самым уйти от постоянных долгов за электроэнергию у нашего товарищества, уйти от угрозы постоянного отключения всего общества, уйти от надбавки в виде 18% от городского тарифа.
Основываясь на решении общего собрания, и руководствуясь дорожной картой полученной в Администрации Прикубанского округа (которая регламентирует получение прямых договоров для членов садовых товариществ), правление ДНТ «Калина» занялось поиском сетевой компании. Жителями нашего ДНТ, были предложены несколько разных сетевых компаний. Все эти варианты были рассмотрены по набору параметров, таких как:
- Отзывчивость, доступность руководства и обратная связь по вопросу заключение прямых договоров;
- Наличие материально-технической базы и необходимой для статуса сетевой компании мощности;
- Подход к вопросу разабонирования: обязательства, гарантии, видение процесса;
- Возраст компании и опыт персонала в обслуживании сетей.
- 23 октября по совокупности параметров выбор был сделан в пользу людей, которые на практике доказали свою состоятельность, разабонировав наших соседей СТ-7 и Дорожник и предложенной ими сетевой компании ООО «СПЭ»
До февраля 2018 года была проведена работа по оценке состояния наших сетей сетевой компанией, устранены мелкие недочеты, осмечены работы по выполнению технических условий для техприсоединений согласно дорожной карты. Сумма озвученная для однофазного присоединения составляла 12400 рублей и не изменилась до настоящего времени.
С 1 февраля 2018 года начат сбор денег с собственников и продолжается по сей день. На текущий момент оформлено 170 комплектов документов, что уже превысило половину членов ДНТ «Калина», а так же превысило число проголосовавших «ЗА» на общем собрании от 1 октября 2017 года.
Таким образом на сегодняшний день считаю своей обязанностью оповестить всех о том, что 1 августа 2018 года договор энергоснабжения заключенный между ДНТ «Калина» и АО «НЭСК Краснодарэнергосбыт» будет официально расторгнут и граждане не заключившие индивидуальные договоры не смогут потреблять электроэнергию на законных основаниях.
Вам необходимо в срок до 01 августа 2018 года заключить договор энергоснабжения с АО «НЭСК Краснодарэнергосбыт».
Для заключения договора энергоснабжения вам необходимо соблюсти порядок процедуры технологического присоединения согласно Постановления №861 от 27.12.2004 г.
Также сообщаем, что согласно Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 года №442 существует ответственность за бездоговорное потребление электроэнергии.
4. По четвертому вопросу слово взял председатель собрания:
Вопрос асфальтирования магистральной поднимался уже неоднократно, в том числе и предыдущим правлением. На собрании уполномоченных 26 мая этого года 9 из 10 присутствовавших уполномоченных проголосовали «ЗА» асфальтирование улицы. На сегодняшний день все прекрасно понимают, что кроме нас эту дорогу никто не сделает. На собрании председателей был поставлен этот вопрос и были представлены сметы. Компания, которая делала асфальт в СНТ Ветеран осметила работу по подготовке основания и асфальтированию в 2 слоя по 6 и 4см в 4,5 млн. рублей. Согласно этой смете, которая на текущий день является самой приемлемой из предложенных, была высчитана сумма 5000 руб. с каждого участка наших трех садовых товариществ: СТ-7, Солнечное, Калина. Поэтому предлагается начать и по максимуму осуществить сбор средств до августа месяца.
5. По пятому вопросу слово взял председатель собрания:
С февраля месяца в заочной форме идет голосование по переводу земель ДНТ «Калина» в земли населенных пунктов, с разрешенным назначением для индивидуальных жилых домов и по заключению прямых договоров с АО «Мусороуборочная компания». На текущий момент в голосовании приняли участие 150 членов ДНТ «Калина». На текущий момент не хватает 16 голосов, чтобы зафиксировать явку по данному голосованию.
- Перевод в ИЖС – 1 против, 3 воздержалось, 146 ЗА
- Заключение прямых договоров с Мусороуборочной – 3 против, 147 ЗА
6. По шестому вопросу повестки дня слово взял председатель:
- Должники по электроэнергии
На сегодняшний день есть 4 неплательщика, которые не платят больше двух месяцев и на контакт и конструктивный диалог идти отказываются. Это: Сливовая 331, Абрикосовая 42, Абрикосовая 299, Вишневая 204. Им необходимо в кратчайшие сроки погасить свои задолженности по электроэнергии, в противном случае ДНТ Калина будет вынуждено отключить должников от сетей.
- Должники по взносам
Слово предоставляется юристу ДНТ:
В настоящий момент нами ведутся несколько судебных процессов против неплательщиков как членских взносов, так и целевых и других коммунальных платежей.
Законом предоставлен порядок рассмотрения таких дел. Сначала должлнику отправляется извещение с предложением досудебного урегулирования, если должник не идет на контакт и не заинтересован урегулировать ситуацию ДНТ оставляет за собой право обратиться в суд первой инстанции. Таким образом ДНТ Калина в судебном порядке выиграла 7 дел с должниками, в том числе с крупным должником владельцем 10 участков на территории ДНТ «Калина» на сумму свыше 300 тысяч рублей.
Так же в рамках моего сотрудничества с ДНТ Калина мною готовится проект устава согласно 217 ФЗ, который придет на смену 66 ФЗ с 01 января 2019 года. Спасибо за внимание!
7. По седьмому вопросу слово взял председатель собрания:
1 Ремонт улицы Железнодорожной
В смету на 2018 год заложен ремонт улиц Магистальной и Железнодорожной в сумме 150000 рублей. Начиная с 1 января 2018 года улица Железнодорожная подсыпалась уже дважды за зиму. Ремонт Магистральной был проведен в конце апреля вскладчину. Вместе с нами работали СТ-7 и НСТ Солнечное.
2 Текущие работы
• Две недели назад была покошена трава на территории общего пользования ДНТ «Калина» и вдоль Железной дороги, общая площадь составляет 24 сотки.
• Ведется работа по получению технических условий на повышение мощности трансформатора.
8. По седьмому вопросу повестки дня слово взял председатель:
На текущий момент в казну ДНТ Калина собраны следующие суммы
- Резервный фонд на повышение мощности
130000 руб.
- Резервный фонд
196606 руб.
- Членские взносы
383702 руб.
Дата составления протокола очередного общего собрания ДНТ «Калина» «12» июня 2018 года.