Утверждено
Общим собранием уполномоченных ДНТ «Калина»
Протокол № 3 от 08.07.2017
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", других актов законодательства, Устава ДНТ «Калина» (далее - Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного ДНТ «Калина» исполнительными органами государственной власти.
1.2 Настоящее Положение определяет:
− порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами ДНТ и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;
− общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.
1.3 Положение использует следующие термины и определения:
Имущество общего пользования ДНТ - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов ДНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
Электроснабжение - это электроэнергия, передаваемая ресурсоснабжеющей организацией Товариществу, а также используемая садоводами для личных нужд.
Компенсационные платежи (технологические потери) - вносимые членами товарищества и садоводами, для оплаты ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от места установки коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей. Утверждается общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества на основе расчетов специализированной организацией.
1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества.
1.5 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов ДНТ ежегодно.
Глава 2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ДНТ
2.1 Члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ДНТ «Калина», решениями общих собраний Товарищества.
2.2 Размер взносов для членов Товарищества определяется на основании бухгалтерского расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества, и количества участков, расположенных на территории Товарищества.
2.3 Вступительный взнос - вносится один раз каждым вновь вступающим в ДНТ членом и компенсирует ДНТ затраты на оформление документации на вступающего, Размер вступительного взноса утверждается и может изменяться по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов ДНТ «Калина». Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на организационные расходы.
2.4. Дополнительный взнос - вносится один раз каждым вновь вступающим в ДНТ членом и предназначен для пополнения Резервного фонда Товарищества. Размер единоразового дополнительного взноса в Резервный фонд утверждается общим собранием (собранием уполномоченных) членов ДНТ «Калина» и может изменяться по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов ДНТ «Калина».
2.5. В случаях наследования, дарения земельного участка, а также перехода прав на земельный участок к гражданам, состоящим в близких родственных отношениях - новый собственник освобождается от уплаты дополнительного взноса при условии вступлении в члены товарищества и оплачивает только вступительный взнос для компенсации затрат Товарищества на организационные расходы.
2.6 Членские взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на содержание имущества общего пользования ДНТ, как принадлежащего Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащего членам ДНТ на праве совместной собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества.
2.7 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов инфраструктуры (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве совместной собственности. При расчёте размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого объекта (имущества) и их зависимость от размера садового земельного участка (участков), занимаемого каждым членом Товарищества, а также требования Устава ДНТ «Калина".
2.8 Членский взнос эквивалентен взносу за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
2.9 Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемую для личных нужд членами Товарищества электроэнергию (глава 5 Положения).
Глава 3. ВЗНОСЫ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
3.1 Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовым земельным участком на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ДНТ «Калина», решениями общих собраний Товарищества согласно Договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Калина».
3.2 Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Калина» уплачивают следующие взносы и платежи:
3.2.1 Взнос, предназначенный для компенсации затрат Товарищества на создание инфраструктуры ДНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей членам Товарищества на праве совместной собственности (целевой взнос), и взнос для пополнения Резервного фонда Товарищества, уплачиваемые единоразово при заключении Договора о пользовании объектами инфраструктуры.
Размер взноса, предназначенного для компенсации затрат Товарищества на создание инфраструктуры ДНТ, эквивалентен целевым взносам членов товарищества.
Размер дополнительного взноса утверждается общим собранием (собранием уполномоченных) и может изменяться по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов ДНТ «Калина».
3.2.2 Взносы, предназначенные для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве совместной собственности.
3.2.3. Размер взносов, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размер членских взносов, установленных для членов Товарищества, при условии внесения соответствующих взносов на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, а также пополнения денежных фондов.
3.2.4 Размер взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на создание, приобретение объектов инфраструктуры (имущества общего пользования) соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.
3.2.5 Взносы на приобретение, создание (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего пользования от последующего использования садоводами - индивидуалами на общих основаниях.
3.3 Взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемую для личных нужд садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, электроэнергию (глава 5 Положения).
Глава 4. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ВЫХОДЕ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
4.1 Взаиморасчёты садовода при выходе его из членов ДНТ и сохранении права собственности на садовый земельный участок
4.1.1 Член ДНТ имеет право выйти из членов Товарищества с одновременным заключением с ДНТ Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Калина»" (Приложение № 1). В этом случае бывший член ДНТ получает статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.
4.1.2 Датой смены статуса члена Товарищества на статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке является дата подачи в правление Товарищества заявления о добровольном выходе из членов ДНТ (Приложение № 2). Исключением из правила являются случаи, при которых смена статуса садовода происходит на основании решения общего собрания Товарищества об исключении его из членов ДНТ «Калина».
4.1.3 При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных платежей в ДНТ с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий его выходу или исключению из членов ДНТ. При осуществлении взаиморасчётов между Товариществом и садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности (Приложение № 3).
4.1.4 Выплата стоимости части имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет целевых взносов, или выдачи части такого имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов садоводческого объединения граждан, при условии продолжения пользования этим объектом (имуществом) в статусе садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не производится.
4.2 Взаиморасчёты члена товарищества с ДНТ при изменении прав собственности на садовый земельный участок
4.2.1 Член товарищества в случае передачи прав собственности на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка) обязан произвести сверку оплаченных в ДНТ платежей с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок другому лицу. После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе правлением выдаётся справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей (Приложение № 4).
4.2.2 Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при достижении взаимной договорённости с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца. При этом с момента оформления права собственности новым садоводом на садовый земельный участок между ним и Товариществом, кроме Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (Приложение № 1), может быть заключено Соглашение о погашении задолженности (Приложение № 3).
4.2.3 При отчуждении садового земельного участка член Товарищества вправе отчуждать приобретателю часть имущества, находящегося в совместной собственности членов ДНТ «Калина» в размере уплаченных целевых взносов на приобретение и создание имущества общего пользования.
4.2.4 В случае принятия садоводом решения о возврате ему стоимости части имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет целевых взносов, в случае выхода гражданина из членов садоводческого объединения граждан, в том числе и при отчуждении земельного участка, он должен в установленном порядке подать в правление соответствующее заявление о выплате стоимости части имущества общего пользования, в связи с отчуждением земельного участка (Приложение № 5). Возврат целевых взносов осуществляется по мере их возмещения принятым вместо него новым членом товарищества. Размер выплачиваемой стоимости части имущества общего пользования в денежном эквиваленте определяется бухгалтерским расчётом с учётом объективных критериев по каждому конкретному объекту (виду имущества).
4.3 Участие нового садовода в создании инфраструктуры ДНТ
4.3.1 Новый правообладатель садового земельного участка признаётся участвовавшим в создании объектов инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии отчуждения ему вместе с участком части имущества общего пользования прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования и дополнительного взноса в резервный фонд Товарищества в размере, установленном общим собранием членов ДНТ.
4.3.2 В случае отсутствия отчуждения новому садоводу части имущества прежнего собственника в составе объектов (имуществе) общего пользования вместе с садовым земельным участком, он для получения права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере выплаченных денежных средств прежнему владельцу участка. Эти целевые средства перераспределяются в резервный фонд Товарищества.
4.3.3 С момента приобретения новым правообладателем садового земельного участка права собственности на данный участок и до вступления садовода в члены Товарищества он имеет статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, уплачивающего взносы и платежи согласно положениям Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Калина»".
Глава 5. ПЛАТЕЖИ ЗА ПОТРЕБЛЕННУЮ ДЛЯ ЛИЧНЫХ НУЖД ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ПОСТАВЛЯЕМУЮ В ДНТ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ и УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ ТКО
5.1 В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и ресурсоснабжающей организацией (АО НЭСК), АО «Мусороуборочная компания» ДНТ «Калина» выступает как коллективный потребитель электроэнергии и услуг по вывозу ТКО.
5.1.1. Согласно условиям договора с АО «НЭСК» Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает:
− полученную электроэнергию - в объёме, определённом в соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти г. Краснодара и Краснодарского края.
− технологические потери электроэнергии, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к Товариществу) сетям, включаемые в тариф.
5.1.2 Согласно условиям договора с АО «Мусороуборочная компания» Товарищество, как юридическое лицо оплачивает:
− услуги по сбору, транспортировке отходов с контейнерной площадки Товарищества;
5.2 Граждане, имеющие садовые земельные участки в границах ДНТ «Калина» на правах собственности или другом вещном праве, и присоединенные к сетям Товарищества, оплачивают Товариществу:
− принятую и потреблённую на личные нужды электроэнергию - в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Краснодарского края, г. Краснодара,
- компенсационный платёж (технологические потери) ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от места установки коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей;
5.2.1 Оплата садоводами потребленной на личные нужды электроэнергии производится в следующем порядке:
- за потреблённый коммунальный ресурс плюс компенсационный платеж (технологические потери) в размере, принятом общем собранием членов (собранием уполномоченных) от потребленного ресурса - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, путём внесения соответствующей суммы, рассчитанной согласно показаниям индивидуального прибора учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Краснодарского края, г. Краснодара.
5.2.2 Оплата садоводами услуг по вывозу ТКО производится в следующем порядке:
- ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно установленному общим собранием тарифу, рассчитанному на основании Договора с АО «Мусороуборочная компания»;
- дополнительного взноса для покрытия невнесенной части платежей, рассчитанной на основании имеющейся задолженности в случае принятия соответствующего решения Общим собранием (собранием уполномоченных) членов ДНТ «Калина».
5.3 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.
5.4 Садовод обязан ежемесячно 30 числа месяца снимать показания индивидуального прибора учёта, вносить данные в расчётные книжки, выдаваемые правлением Товарищества.
5.5 В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в квитанции на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объёме ресурса, за который производится оплата.
5.6 Затраты Товарищества на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования; работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; и др.), а также принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества, оплачиваются садоводами отдельно в составе членских взносов и взносов, установленных для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки, определённые Главой 6 Положения.
Глава 6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ В ДНТ
6.1 Члены ДНТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, производят предусмотренные настоящим Положением, решениями общих собраний, индивидуальными договорами, законодательством денежные платежи в ДНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата внесения денежных средств. Внесение платежей можно также производить через кассу Товарищества - в этом случае документом, подтверждающим денежный платёж в ДНТ, является квитанция к приходному кассовому ордеру, выдаваемому плательщику кассиром Товарищества.
6.2 Членские взносы членов ДНТ и взносы садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в границах ДНТ:
− оплачиваются обеими категориями граждан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным;
− по желанию садовода оплата может быть произведена авансовыми платежами: за квартал, за полгода, за год.
6.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний(собраний уполномоченных) членов Товарищества.
6.4 В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в ДНТ, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном российским законодательством и Уставом ДНТ «Калина» (1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки до 1 октября 2017 года и 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки после 1 октября 2017 года), но не более размера неуплаченной суммы.
6.5 При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям п. 6.1 Положения правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормами Российского законодательства, Устава ДНТ «Калина» включая обращение в суд.
Глава 7. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ, ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В ДНТ
7.1 Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды ДНТ «Калина» считаются созданными с даты утверждения Положения общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.
7.2 Эксплуатационный фонд ДНТ
7.2.1 Эксплуатационный фонд формируется из членских взносов, поступающих от членов Товарищества и взносов садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемую электроэнергию (п. 5.2 Положения).
7.2.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в том числе на содержание всего имущества общего пользования и объектов инфраструктуры ДНТ.
7.2.3 Имущество общего пользования - это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов ДНТ в проходе, проезде, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. К имуществу общего пользования, в том числе, относятся:
− земельные участки общего пользования в границах ДНТ «Калина»
− улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
− здание правления Товарищества;
− контейнерные площадки для сбора ТКО по ул. Железнодорожной
− линия электропередач, трансформаторная подстанция;
− сооружения, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков;
− иные объекты в границах ДНТ, предназначенные для обслуживания членов ДНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов.
В имущество общего пользования Товарищества могут быть включены и другие объекты, не указанные в настоящем Положении, созданные согласно решениям общих собраний членов ДНТ, после даты утверждения настоящего Положения.
7.2.4. Средства эксплуатационного фонда расходуются на основании сметы расходов, утверждённой Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества, по представлению Правления Товарищества.
7.2.5 В состав расходов могут входить, но не ограничиваясь, следующие работы и мероприятия:
− мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;
− содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов в исправном состоянии и пригодном для использования садоводами;
− содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства (скос травы, очистка придорожных канав, расчистка от снега и т.д.);
− расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;
− вывоз мусора;
− обеспечение сохранности имущества в границах ДНТ (КПП, видеонаблюдение, контрольные счетчики, охрана (при наличии);
− расходы на управление ДНТ, в том числе на оплату труда сотрудников, канцелярские расходы, почтовые, на оплату банковских и юридических услуг, коммунальных ресурсов поставщикам, а также иные необходимые для нормальной жизнедеятельности Товарищества расходы, связанные с хозяйственной деятельностью Товарищества.
− в инфраструктуру Товарищества могут входить и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Положении и вновь образованные после утверждения настоящего Положения.
− в случае возникновения экономии по отдельным расходным статьям, Правление вправе перераспределить средства приходно-расходной сметы в пределах эксплуатационного фонда, предусмотренного на планируемый период.
7.2.6 Правление ДНТ вправе превышать затраты по отдельным расходным статьям приходно-расходной сметы за счёт средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств эксплуатационного фонда.
7.3 Целевой фонд ДНТ
7.3.1 Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов ДНТ и взносов садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Целевые взносы садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.
7.3.2. Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов ДНТ приходно-расходной сметой Устава ДНТ «Калина».
7.3.3. Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:
− создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего членам товарищества, в том числе проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);
− строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах ДНТ;
− строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся совместной собственностью членов Товарищества;
− строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся совместной собственностью членов Товарищества.
Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи, а также на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего ДНТ, как юридическому лицу.
7.3.4 Правление ДНТ вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году).
7.4 Специальный фонд ДНТ
7.4.1 Специальный фонд ДНТ формируется за счёт:
− вступительных взносов новых членов ДНТ;
− членских взносов членов ДНТ, направляемых в специальный фонд по специальному решению Правления Товарищества
− взносов, садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, направляемых в специальный фонд по специальному решению Правления Товарищества
− доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности Товарищества;
− средств, направляемых ДНТ в соответствии со статьями 35, 36, 38 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
− благотворительных взносов граждан, юридических лиц.
7.4.2 Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих Товариществу, как юридическому лицу, а также на другие цели, предусмотренные Уставом ДНТ «Калина»».
7.4.3 Средства специального фонда могут по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества перераспределяться в эксплуатационный, резервный фонды.
7.4.4 Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств специального фонда являются собственностью ДНТ «Калина», как юридического лица.
7.5 Резервный фонд ДНТ
7.5.1 Резервный фонд ДНТ формируется за счёт:
- 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских взносов и взносов садоводов, поступивших в течение квартала;
- 50% отчисления от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности ДНТ;
- единоразового дополнительного взноса граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке,
- единоразового дополнительного взноса нового члена ДНТ,
- пени за просрочку членских взносов, взносов индивидуалов, оплаты электроэнергии и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.
Размер резервного фонда не должен превышать суммы 100 МРОТ, установленной в РФ.
7.5.2 Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:
− для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности ДНТ;
− ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу);
7.5.3 Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд и целевой фонд Товарищества по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания ДНТ.
7.5.4 Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим обязательным утверждением решением общего собрания членов НСТ.
Глава 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1 Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и электроэнергией, не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением.
8.2 Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления ДНТ возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.) При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление ДНТ в течение 14 дней с момента изменения таких данных.
8.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и органы управления ДНТ будут руководствоваться Уставом ДНТ «Калина», другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством.
Глава 9. ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Заявление собственника садового земельного участка о вступлении в члены ДНТ «Калина»;
2. Заявление собственника садового земельного участка о добровольном выходе из членов ДНТ «Калина»;
3. Соглашение о порядке погашения задолженности по уплате взносов и других обязательных платежей в ДНТ;
4. Справка об отсутствии задолженности по взносам и другим обязательным платежам в ДНТ;
5. Договор о пользовании объектами инфраструктуры