Поскольку вопрос с повышением членских взносов вызвал большое количество негатива, вижу необходимость пояснить на основании чего и какие механизмы были задействованы.
На основании актов сверки с АО «НЭСК» и АО «Мусороуборочная компания», которые мы сделали в июне 2017 года, мы увидели, что по электроэнергии появилась задолженность начиная с ноября 2012 года в размере 145000 рублей (задолженность эта возникла одномоменто и в последующие годы плавно нарастала, откуда взялась эта задолженность может объяснить только предыдущее правление, что делать отказывается) и в итоге на сегодняшний день мы имеем плавающую задолженность в зависимости от потребления за последний месяц - от 280000 до 390000 руб.
Далее стоит пояснить что же такое Общее собрание. Согласно 66 ФЗ ст. 20 ч.1 : «Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.» ч.2: «Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.» Более подробно читаем закон.
То есть общее собрание в формате уполномоченных лежит в том же правовом поле, что и общее собрание всех членов. Вы сами избрали уполномоченными людей и они представляют ваши интересы на общих собраниях. Если чья-то кандидатура не устраивает, приходите и предложите свою.
Погашение задолженности садоводства и распределение долгов между всеми членами так же опирается на ст. 19 66 ФЗ: «Члены товарищества несут субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.» Что другими словами означает, что долги распределяются между всеми в равных долях и гасятся обществом.
Задолженность перед АО «Мусороуборочная компания» была полностью погашена до конца 2017 года за счет включения в тариф суммы задолженности, распределенной между всеми садоводами в равных долях. Согласно нашим рассчетам, мы планировали погасить долг по мусору в течение года. Благодаря слаженной работе по взысканию платежей по мусору с неплательщиков, удалось снизить этот срок до полугода.
Смета, на основании которой рассчитывался размер членских взносов, была принята на общем собрании 17 декабря 2017 года. В нее было решено включить задолженность по электроэнергии и в течении года постепенно собрать сумму долга. Членские взносы было принято платить помесячно, чтобы снизить единоразовую нагрузку. Получается, что за 4 сотки месячный платеж составляет примерно 380 рублей. Решение по включению суммы долга в членские взносы так же является законным решением и основывается все на той же статье 19 - 66 ФЗ.
Необходимость гашения долга перед АО «НЭСК» так же обусловлена нашим общим стремлением перейти на прямые договора по электроэнергии. На голосовании по данному вопросу 165 членов ДНТ «Калина» высказалось ЗА и всего 22 - ПРОТИВ.
А так же постоянными угрозами НЭСК по отключению электроэнергии.
После погашения задолженности ДНТ «Калина» перед поставщиками коммунальных услуг, Членские взносы на будущий год будут пересмотрены.